受湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，定于2025年1月22日上午9:00在本公司拍賣廳舉行湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣會，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1. 浙江省湖州師范學院西校區(qū)10幢2號房屋，出租面積33.26平方米，出租期限自2025年2月15日至2026年12月31日，物業(yè)費5987元/年，年租金起拍價49259元。

2. 浙江省湖州師范學院西校區(qū)10幢4號房屋，出租面積33.26平方米，出租期限自2025年2月15日至2026年12月31日，物業(yè)費5987元/年，年租金起拍價49259元。

二、拍賣規(guī)則：

關于本次拍賣標的的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權（2025年第1期）拍賣規(guī)則》（本公司網(wǎng)站）。

三、報名時間、地點、聯(lián)系人：

1.報名、展示時間：自本公告發(fā)布之日起至2025年1月21日下午15時止，在標的所在地展示。

2.報名地點：湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北側），湖州浙北拍賣行有限公司。

3.咨詢、報名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；15257255833（陶先生）；0572-2361527。

4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址：www.dalamanhomes.com

四、報名注意事項：

1.報名手續(xù)：競買意向人的身份證原件及復印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人（負責人）的授權委托書原件及法定代表人（負責人）的身份證復印件。

經(jīng)本公司審核，競買意向人符合報名條件的，須交納每個標的人民幣5萬元競買保證金。（戶名：湖州浙北拍賣行有限公司；賬號：201000354605573；浙江農(nóng)商銀行龍泉支行）

2.合格競買意向人資格要求：符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構、自然人。

3.以下競買意向人不得參加報名競拍：

（1）已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權且在合同有效期內(nèi)者（不包含符合競買規(guī)則的競買人），不得參加本次競拍；

（2）湖州師范學院、湖州學院教職員工及學生，以及湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工，不得參加本次競拍；

（3）已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權因違約被提前終止合同者，不得參加本次競拍；

（4）本次拍賣公告發(fā)布之日起三年內(nèi)已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權無故提前終止合同者，不得參加本次競拍。

4.本次房產(chǎn)租賃報名條件、經(jīng)營服務禁入范圍：

競買人報名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構、自然人。競買人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件；以上涉及企業(yè)法人的報名資料需加蓋公章。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。

經(jīng)營服務禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項目；污染影響環(huán)境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動等）；中西餐飲（包含各類面點、小吃及快餐）、快遞服務、學歷及教育培訓等項目，以及其他不適合學校校區(qū)內(nèi)生活服務的項目。其中1號標的湖州師范學院西校區(qū)10幢2號房屋僅限經(jīng)營理發(fā)行業(yè)。

5.買受人簽訂租賃合同后，應根據(jù)國家、湖州師范學院和湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務活動。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。

6.租金、物業(yè)服務費及租賃履約保證金說明：本次房產(chǎn)租賃權拍賣，僅對第一年度房產(chǎn)租金進行競拍，拍賣成交價即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎上遞增1%，以此類推，不足一年的按實際月份計算。年度物業(yè)服務費按標準收取：房產(chǎn)面積*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按實際月份收??；年度物業(yè)服務費不包含在年度租金中，另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金標準的2個月租金，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

7.合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（甲方）與買受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務費、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉賬給湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；第二年開始，租金、物業(yè)服務費由買受人轉賬給湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；租金和物業(yè)服務費按年度收取，不足一年的按實際月份收取，先交后用。湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司收到租金和物業(yè)服務費后，分別開具票據(jù)（其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務費、物業(yè)服務費）給買受人。水電費按實際收??；水電費收費標準：水費：3.20元/立方米；電費0.594元/度；國家政策如有調(diào)整作同步調(diào)整；湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司負責抄表；水電費由買受人支付給湖州師范學院。

湖州浙北拍賣行有限公司

2025年1月15日